Table of Contents ALEA IACTA EST Stand Kapseltreffen 2008-05-27: 16 real dafür, 3-5 online dafür (ueeberblick verloren :/ ), 3 Enthaltungen, the absolutly famous history Raumvergleich Engere Wahl balanstr. 166 Stand Sonder-Kapseltreffen 2008-05-22: 12 anwesende dafür, 3 online dafür, 1 Enthaltung, 2 online dagegen Ostbahnhof/ WoGeno New sva Fundstellen verworfen / verworfen worden 9r-Künstlerhaus in Pasing Bilder Bunker in Riem Bilder Büro/Künstler Haus zentral Fotos Fotos, zweiter Versuch Anmerkungen Dachwohnung nähe Hbf Bilder Vorschlag vom SSDEV Meeting Flaechenmanagement Siemens Hofmannstrasse Ablehnungsgrund: Sicherheitsbedenken ^-^ Neue Balan Ablehnungsgrund: Angst Laborators in Schwabing Ablehnungsgrund: leider schon vergeben Lager Brudermühlstr. Loft nahe Hackerbrücke Schupppen Lindwurmstr. Büroräume neben Yigg HQ Siehe auch ALEA IACTA EST Stand Kapseltreffen 2008-05-27: 16 real dafür, 3-5 online dafür (ueeberblick verloren :/ ), 3 Enthaltungen, And the Scout goes to…..*trommelwirbelfanfarelaerm*……..Balan 166 the absolutly famous history Raumvergleich Stand 2008-05-11 “Planungs-Spreadsheet zum Vergleich von Mietobjekten.” ATTN Raumvergleich wurde durch den muCCC Infrastruktur Masterplan ersetzt. Diesen findet ihr auf der Startseite des Wikis verlinkt. raumvergleich.xlsx raumvergleich.xls older: raumvergleich.pdf Engere Wahl balanstr. 166 Stand Sonder-Kapseltreffen 2008-05-22: 12 anwesende dafür, 3 online dafür, 1 Enthaltung, 2 online dagegen http://verrockt.org/gif/kapsel/standard_is24EC_IS24SAL.pdf → Besichtigung, Mittwoch 21.5. 10:00Uhr Bilder von der Besichtigung bewertung 253,25 gummipunkte harte fakten fläche 92qm kaltmiete 650 kaution/provision 1950 Nebenkosten 170 was ist in denen drin? Kein Strom? wie werden Nebenkosten gewertet? /sva strom is nie in nebenkosten. hier sind nebenkosten muell, hausmeister etc … heizung seperat lage öpnv 5 bushalte vor tür) sva: 5 finde ich definitiv zu viel. Bushaltestelle != bahn. Bus == unkomfortabel und langsam. Steht auch im Stau usw. Plädiere für _höchstens_ 3 Punkte. Weil Anbindung per bus ist grundsätzlich eher schlecht, weil immer mit umsteigen und langen Fahrt- und Wartezeiten verbunden. antrag abgelehnt. aus besagten grund haben wir zwei kriterien … oepnv und s/u bahn – WER darf hier Anträge ablehnen? bitte Namen dazu! Und erbitte mir da mehr Meinungen /sva s/u 2,5 10min oder weniger nach giessing /ssc sind laut mvv 17min zu Fuss und laut google maps 1,2 km. Definitv mehr als 10min zu fuss zu gehen. Bin fuer 2 oder weniger /sva in fact ist man _insgesamt_, also mit laufen, von der stadtmitte in 20-30min da. wenn man um 3 uhr faehrt eher 30min - aber man kommt trotzdem mit der tram auch mitten in der nacht hin oder weg. (WER? Wo ist diese Tram mitten in der Nacht unter der Woche?) Fakts was die Anbindung angeht: Unter der Woche letzte Bahn zu hbf um 1:15, zu Marienplatz 1:05. Danach bis halb 5 nichts mehr. /sva parkplatz 2 ka basics fläche 4 92qm aufteilung 3 5 räume zustand 5 räume eher 3,5 aber super whiteboard-nerd-leucht-schiebe einbauschrankwaende ohne abloese /ssc finde einen einfachen Spanplattenschrank mit ner koolen Tür keinen Grund, aus ner 3,5 ne 5 zu machen. Zumal 3,5 auch eher uebertrieben ist, da wir ja noch Arbeit reinstecken muessten (siehe dazu aber noch “sonstiges” /sva woher hast du denn die info von wegen spanplatten? das sieht man wenn man so dinger gebaut hat /sva wir muessen keine arbeit reinstecken da deine wand-removal geschichten (noch) nicht beschlossen sind miete 4,5 7,07 eur/qm) kaution/provision 4,5 schrankwandfoo /ssc austattung heizung 3,5 viele grosse heizkoerper /ssc was fuer ne Heizung? Kosten? /sva kosten zwischen 25 und 100eur, je nach verbrauch, gasheizung internet 4,5 622mbit glasfaser unter mittleren ring stechbar, sonst 6mbit sdsl anliegend) klima 1 (na) dv 3 vorhanden hab da was gehoert von 1 Netzwerkkabel durch den Flur? Naehere Angaben plz /sva das mit dem netzwerkkabel im flur war irc fnord dusche 1 Wäre hier aber vom Platz her denkbar, eine einzubauen. Bei Ostbahnhof nicht. 1,5 punkte? /sva es gibt keine dusche. beim ostbhf sind die anschluesse ebendfalsl vorhanden toilette 3 vorhanden, saniert /ssc balkon 3 vorhanden, klein küche 3 spüle + küchenschrank vorhanden, sowie 2x raeume mit wasseranschluss zzgl 1x klo) gegensprechanlage 4 praxissystem /ssc Portomat - klingt nach koolem Spielzeug /sva geschirrspüler 1 (na) subjektives nachbarsituation 5 nur praxen, u.a. zahnarzt der selbst laerm d.h. foltergeraeusche macht /ssc hackvalue 4 viele kneipen/laeden/foo direkt dran, und natuerlich nochmal schrankwandfoo bonus*g* /ssc ist jemand mal in der Gegend rumgelaufen? Oder bezieht sich das nur direkt auf das Eck an dem das haus steht? /sva ddas bezieht sich auf die 150m links und rechts neben den raeumen vermieter 3 (ka) hausmeister 3 (ka) Sonstiges (atm ohne Bewertung) Gegend: unklar aber eher nicht einladend im ggs zu Ostbahnhof? Kann jmd was dazu sagen? begruendung fuer “nicht einladend” ? Wand zu Raum Nummer 4 kann/sollte rausgenommen werden, weil bessere Aufteilung dann (kann man bitte jmd den Grundriss noch posten der ihn noch hat?) grundriss is verlinkt. ja, die meisten inneren waende sind gips. ob was rausgenommen wird oder nicht muessen wir dann sehen der Raum links mit dem Balkon koennte bei der Gelegenheit auch geoeffnet werden… wenn man grad staub macht machts grad kein Unterschied /sva wg Strasse und so sollte man nicht vergessen dass einen selbst vielleicht auch mal der Lärm stört… unter der Woche nach 1/2 Uhr ist das wegkommen wohl problematisch. ala yigg. und finden wir das gut bei yigg? /sva Ostbahnhof/ WoGeno Bilder von Martl bei Flickr Bilder von Kerstin bei Picasa MEHR INFOS AUF NEW STUFF:… bewertung 187 gummipunkte harte fakten fläche 57qm kaltmiete 570 kaution 1500 Nebenkosten 120e mit Heizung. Aber wohl ohne strom lage öpnv 5 (ostbhf) s/u 4 (ostbhf) SBahn Stammstrecke, Flughafenbahn (rund um die Uhr), UBahn (u4/5 glaub), Deutsche Bahn Regionalzüge(!) sva: denke hier waere eine 5 angebracht genaue entfernung? quer über der Strasse. max 200m plarkplatz 2 (ka) basics fläche 2,5 (57qm) aufteilung 1,5 durchn hausflur /ssc das mit dem Flur ist echt doof, siehe Grundriss. Hat mal jmd ausgerechnet, ob die 57qm mit Flur sind? evtl kann man da noch handeln… /sva die sind definitiv net mit flur da der flur ja von allen begehbar is. nunja, es ginge theoretisch auch, dass der Eingang für die restlichen Beowohner dann durch den Hof geht… aber schon unwahrscheinlich, ja. /sva zustand 3 wird ja mal später saniert /ssc ähm… es wird gerade _jetzt_ saniert. Wenn wir reinkommen gibts zb komplett neue sanitäre Anlagen, Böden, Decken, Verkabelung, Schallschutzfenster /sva gibt noch eine kleine Renovierung: (aus dem PDF: Das Haus wird im Sommer 2009 energetisch saniert (Wärmedämmung, Zentralheizung). Dadurch werden sich die Wärmekostenkosten reduzieren) /sva miete 3 (ka) kaution 4 3mm wie balan166, aber ohne features /ssc ist keine Kaution sondern Mitgliedschaft in wogeno, damit ist man irgendwie fast Eigentümer. Aber wurrscht /sva ausstattung heizung 3 (ka) internet 3 (ka) klima 1 (na) dv 1 (na) dusche 1 (na) toilette 3 funkelnagelneu. definitv mehr punkte als 3. Was muss ein Klo denn noch haben um 5 zu kriegen als nagelneu zu sein? Ein Display? /sva.laestert *g balkon 1 (na und hinterhof zu laut) Zugang zur Strasse == geiler “Balkon” Plädiere fuer 4 Punkte /sva plaediere fuer weniger kiffen. hab ich das wirklich gesagt? küche 1 (na) gegensprech 1 (na) der Punkte sollte dann aber entweder (bei beiden) ganz raus oder besser bewertet werden. Denn: für was braucht man eine Gegensprechanlage wenn man direkt an der Strasse einen Eingang hat? Bin fuer 3 Punkte /sva ja klar, fuer was braucht man ne kueche wenn nebenan ein bistro is… — hä? you fail. /sva. geschirr 1 (na) subjektives nachbarsituation 1,5 eigentlich 1, aber durch abgehaengte decken verbesserung um 0,5 gummipunkte /ssc denke nicht, dass es so schlimm ist. Da war vorher ne Kneipe drin auch. Die sind da was gewohnt. Und die Nachbarn haben jetzt alle auch Schallschutzfenster *g - bin für ca 3 punkte /sva es gibt nachbarn. das is ne 1. wir wollen keine nachbarn. nachbarn saugen hamster durch strohhalm hackvalue 4 schaufenster /ssc koole Gegend /sva vermieter 3 das Gespräch das sva mit dem und der Tipse hatte war sehr gut, grosses Interesse an unserer Sache. Martl führt ja fast Freundschaftsbeziehungen zu denen, und eine Genossenschaft ist eigentlich _der_ Vermieter den man haben will (weil man es ja irgendwie selbst ist). Definitiv mehr Punkte bitte. /sva hausmeister 3 es gibt eine Schreinerei!!1! Also man hat alles, was das Herz begehrt, und der Hausmeister muss uach kool sein, so wie das Haus aussah. Also etwas “lockerer” das sah man am Zustand drumherum. (zb Briefkaesten oder Hinterhofbegrünung) /sva sonstiges Ebenerdiger Eingang direkt zur Strasse Dicker Pluspunkt /sva Einzug erst ab Mitte/Ende Juli Möglich Dicker Minuspunkt /sva Gerade in der Renovierung ⇒ wir koennen ggf zb Verkabelung selbst gestalten und vom Handwerker verlegen lassen Tag und Nacht auch unter der Woche hin- und wegkommen wg Sbahn Stammstrecke. Am Rand einer der beliebtesten Gegenden Au/Haidhausen New ruebezahl war in haidhausen leerstehende geschäfte gucken: immoscouting-ruebezahl sva http://kapsel.muc.ccc.de/intern:immoscouting-sva Fundstellen http://www.immoscout24.de schauen. http://www.immo-muenchen.de schauen kiu ist in der bueroraumvormerkliste eingetragen (Fr. Mende/ 23325939) http://www.bahnliegenschaften.de/ http://www.immowelt.de/ http://www.planethome.de/ verworfen / verworfen worden 9r-Künstlerhaus in Pasing 60qm für 680eur kalt Umgebung direkt am Knie D-81241 München Ausstattung 2 Räume, H 350 cm, Süd, WC, Du., Parkett, verfügbar ab: 2008-03-01 sehr chaoskompatibler Vermieter Bilder https://sphere.muc.ccc.de/~codec/kapsel/atelier_9r/ Bunker in Riem Update 2008-04-19:Verwalter des Grundstücks ist “MRG Maßnahmenträger München-Riem GmbH” (Paul-Henri-Spaak-Str. 5, 81829 München, 089/9455000; http://www.messestadt-riem.com/msr/msr_mrg/msr_mrg.html), die Gesellschaft vertritt die Landeshauptstadt München . Verantworlich ist Frau Buchenberger von der Liegenschaftsverwaltung des Kommunalreferats (Kontaktdaten im internen Namespace). Wird derzeit offenbar gelegentlich von einem Catering-Service genutzt. Die Adresse der Location ist Werner-Eckart-Str. 1 (heisst offiziell “Kopfgebäude”), Luftbild gibt´s hier: N 48°07.769'; E 011°41.017' Bilder Weitere Bilder vom Bunker: http://picasaweb.google.com/kerstin.mende/C3WandertagShelterFooBar?authkey=-Uxa1wD4C5o derzeit ist bzgl. dem objekt wohl ein baurechtsblahgenehmigungsfoo im gange, abschluss davon wird eigentlich so jetzt dann erwartet. der boden ist 'ne schicht kies auf der die bohlen einfach nur draufgelegt sind, das ganze hat ein feuchtigkeitsproblem und es gibt derzeit keine heizung. es gibt offenbar schon seit laengerem einen interessenten aus dem gastrobereich, der das fuer gelegentliche events pachten moechten. fr. dobler (buchenberger-redundanz) schlug vor man koenne ja mal eine bewerbung schicken. 'formlos' mit wer-wir-sind und wie-wir-vorhaben-das-zu-nutzen per email reicht. den ggf. zu erwartenden mietpreis konnte sie nicht einschaetzen, wg. oben genannter probleme ist wohl eher mit einem _relativ_ geringem preis zu rechnen Büro/Künstler Haus zentral ATTN: 6MM Kaution laut Email an Anforderungen Sonstige Konditionen: 11EUR inkl. Nebenkosten plus MwSt, 14 Tage Kündigungszeit ssc, srcquench und sva haben sich Sa Nacht ein Haus angeschaut: Blumenstraße 28: bei Viktualienmarkt / Schrannenhalle / Fraunhoferstr / Glockenbachviertel / Gärtnerplatz http://www.flashearth.com/?lat=48.133222&lon=11.572744&z=15.8&r=0&src=ggl Pro: gute Stimmung im Haus, Tag und Nacht was los np mit Lärm weil Registratur (club) direkt nebenan. mitten in der Stadt Klos im Flur, also wir müssen nich putzen theoretisch beliebig erweiterbar, es stehen viele, auch zusammenhängende Zimmer leer für diese super Lage sehr günstig (wahrscheinlich 10-12e/qm keine Gefahr dass Leute “einziehen” weil keine Dusche, keine Küche. Con: keine Dusche keine Küche stellen wir uns halt Mikrowelle und Kühltruhe für Pizzas rein Haustüre ist nachts und Wochenende zu - und wahrscheinlich (nach aussage des Hausmeisters) gibt es nur einen Schlüssel aber es gibt einen Pförtner den man anklingeln kann Parkplatzsituation ist miserabel man kann sich dieses haus jederzeit einmal anschaun. Einfach hingehn! Siehe auch: blumenstr._nahe_registratur Fotos Der (Tages)Pfoertner war sehr nett, hat mein Anliegen allerdings abgelehnt: “Raeume kann ich nicht aufschliessen und fotografieren ist generell verboten” Aber er hat mir eine Visitenkarte einer zustaendigen Person gegeben: Johann Graf Objektmanagement SWM Kaufm. Service - Bereich Immobilien Fon: 089 2361 5372 Fax: 089 2361 5156 graf.johann@swm.de Fotos, zweiter Versuch Beim zweiten Versuch hat's mit ein bisschen Social Engineering geklappt: Anmerkungen Der Pförtner hat gemeint dass hauptsaechlich Firmen und Bands im Gebäude ihre Raeume haben. Nachtlärm sei zwar offiziell nicht erwünscht, inoffiziell aber kein Problem Der von Hrn. Graf vorgeschlagene Raum 499 ist grob geschaetzt 30m² gross Es existiert ein Durchgang zum Raum 400 (die Glastuere), allerdings ist der Nebenraum zur Zeit eine belegte Abstellkammer Die Heizung funktioniert, die war warm Fenster zum Innenhof Solche abgewrackten Raeume gibts bei uns fuer umme fuer Vereine. Sechs Monatsmieten Kaution und 11 € pro m² ist dafuer imho glatter Wucher. — ruebezahl ACK, fuer den Preis fand ich es jetzt doch sehr schaebig. — kiu also ich find die serial connector ziemlich genial … aber ernsthaft. wozu sind/waren die da? Oo –codec Dachwohnung nähe Hbf innem Haus in München Downtown (nähe hbf) gäbs ne leerstehende Dachwohnung, riesig (80-100qm geschätzt), nix drin (keine Heizung!) aber wäre evtl zu haben, zeitlich befristet, ein zwei jahre, kann die Unterlagen mal raussuchen dann kann man da mal anrufen. Gechillte Hausbewohner, Lärm eigtl kein Problem, eigentlich nur ein direkter Nachbar, aber des einzige Zimmer was da in die Richtung geht, kann man ja als Lärmpuffer ausbauen - könnte mal die Unterlagen raussuchen, hab Grundriss und dann mal anfragen. – sva der “eine Nachbar” ist evtl. ein Problem – to be clarified – ssc eigentlich kein Problem, da dieser Nachbar sein Schlafzimmer ziemlich woanders hat. Soll ich da mal bei der Hausverwaltung anrufen? Räume: 3 brauchbare zimmer: 10, 20, und 22 qm. Große Küche (ohne Küche, müsste man sich ebay-schenken lassen) 20 qm. großer zentraler Flur ca 10 qm ein Zimmer das zur Nachbarwohnung geht und nach dort durchgehenden Boden hat - schlecht brauchbar weil dann extrem hellhörig: 20qm, abstellraum, schlafzimmer. Schade weil das ist der schönste Raum was das Licht angeht. Evtl kann man da auch was bauen. Pro: suppa zentral (5min fussweg zu hbf, sendl. tor, stachus) gute parkmöglichkeiten (vor dem haus am we und nachts np, unter der Woche eine Straße weiter, Pettenkofer, auch np. Im zweifel werden die Parkmöglichkeiten richtung Theresienwiese auch nur noch besser. Wäre dann halt 5min Fussweg) groß und wahrscheinlich billig gechillte nachbarn Con: Nachbarn *g unklare Besitzverhältnisse des Hauses (to be clarified) renovierungsbedürftig: keine Küche, Bad evtl. Keine Heizung! Kein warmes Wasser (Boiler) Siehe auch: wohnung_schillerstr._34 Bilder Vorschlag vom SSDEV Meeting Vorschlag SSDEV-Meeting: link manche meinen, das “Büro/Künstler Haus zentral” sollte man nicht verwerfen (nicht wegen 6MM Kaution) Flaechenmanagement Siemens Hofmannstrasse Das betrifft das komplette Raumangebot in der Hofmannstrasse sowie allen zugehoerigen Aussenstandorten - derzeit die groessten, siemenseigenen Leerstaende. Ablehnungsgrund: Sicherheitsbedenken ^-^ Neue Balan http://www.neuebalan.de/html/kontakt.html riesieges Gelände, ehemals von Siemens/Infineon genutzt Mietpreise 7,50-9,50 € Netto pro qm (inkl. Wände) 2,50 € Nebenkosten pro qm (inkl. Wände) Ablehnungsgrund: Angst Laborators in Schwabing Google Maps 95qm für 450eur kalt, in Schwabing! Nebenkosten roundabout 170eur zzgl. Strom Link Ablehnungsgrund: leider schon vergeben Lager Brudermühlstr. Hat sich erledigt. Freie Flaechen gibt es zwar derzeit, aber die werden nurnoch explizit als Lager vermietet. Loft nahe Hackerbrücke codec kennt da sone location wo man evtl n kleinen loft mieten koennte, gut per oepnv erreichbar, ohne anwohner, nahe hackerbruecke – codec Loft klingt erstmal teuer – ssc Bin momentan am Infos bekommen zu der Location. $Ansprechpartner ist erst am 9.10. wieder “da”. Das ganze ist an der Hackerbrücke/Deroystr. erreichbar via S-Bahn / Tram + 5min laufen. Vorteil: keine Nachbarn. – codec Steht leider nicht zur Debatte (as in: zu teuer und viel zu groß Schupppen Lindwurmstr. Dann gäbs nen “Schuppen” in der Lindwurmstraße nähe Poccistr innem Hinterhof, ca 30qm is sozusagen des Dachgeschoss einer Hinterhofgarage die aber nur als Abstellkammer genutzt wird, oben war das Büro von einigen Architekturstudenten die im dazugehörigen Haus wohnten, Hausbesitzer ist ein junger netter Typ, auch keine Heizung aber das machen die server bzw die Architekten hatten so Gasheizungen. Studenten sind jetzt schon lange Architekten, der Raum steht leer. Keine direkten Nachbarn. Könnte ich mal anrufen. – sva http://www.flashearth.com/?lat=48.121782&lon=11.543556&z=20&r=0&src=ggl Es fand eine Besichtigung statt. Dessen Logbuch inkl. Pics gibt es hier: Notizen von der Besichtigung Büroräume neben Yigg HQ Evtl. wären die Büroräume neben dem Yigg HQ etwas. – phantom– Büroräume sind wohl keine mehr frei (ssc) Siehe auch Siehe auch archiv, immo archiv/immo/liste_potenzieller_raeumlichkeiten.txt Last modified: 2021/04/18 12:35(external edit)